Estimation théorique
Le Rousselais,35310 Bréal sous Montfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Rousselais,35310-Bréal sous Montfort indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 6012 | LA ROUSSELAIS | 7 | 230 | 3042 | 399000€ | 1735€ |
2019-06-06 | 5427 | LA TOUCHE DES BARRES | 6 | 283 | 7763 | 296150€ | 1046€ |
2023-04-11 | 5977 | LE CHENE COURBE | 7 | 131 | 2172 | 175000€ | 1336€ |
2020-10-22 | 110 | LE PETIT VALET | 2 | 59 | 614 | 93500€ | 1585€ |
2021-07-20 | 5415 | LES PETITES BARRES | 3 | 68 | 399 | 52500€ | 772€ |
2020-10-13 | 130 | LE GRAND VALET | 5 | 140 | 1960 | 300520€ | 2147€ |
2022-11-09 | 130 | LE GRAND VALET | 6 | 185 | 1960 | 507231€ | 2742€ |
2021-07-20 | 6390 | LA MAJARDIERE | 4 | 80 | 600 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-31 | 5802 | LA MAJARDIERE | 5 | 85 | 1503 | 198500€ | 2335€ |
2021-06-07 | 5394 | LA RUE | 4 | 127 | 0 | 90000€ | 709€ |
2021-09-14 | 5394 | LA RUE | 4 | 127 | 0 | 140000€ | 1102€ |
2020-05-05 | 5448 | LA HYAIS | 5 | 139 | 850 | 200000€ | 1439€ |
2022-12-09 | 5400 | LES PERRIERES | 7 | 246 | 500 | 565500€ | 2299€ |
2021-07-02 | 215 | LA MENUAIS | 4 | 104 | 646 | 300000€ | 2885€ |
2020-04-29 | 5387 | CHAMP D ALOUETTE | 4 | 71 | 970 | 182000€ | 2563€ |
2021-11-02 | 6234 | LA VALLEE GOGUETTE | 4 | 104 | 420 | 213000€ | 2048€ |
2019-07-08 | 5399 | LA HUTTE AU COQ | 4 | 67 | 500 | 145000€ | 2164€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DU HUCHET | 6 | 155 | 53 | 484619€ | 3127€ |
2022-11-10 | 5359 | TREBERMEL | 6 | 165 | 1400 | 425000€ | 2576€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES CHARMILLES | 5 | 95 | 514 | 245000€ | 2579€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 48 | 955 | 245000€ | 5104€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DE LA LOUARIE | 5 | 84 | 662 | 170000€ | 2024€ |
2020-06-04 | 130 | LE TANSEMENT | 4 | 102 | 378 | 247000€ | 2422€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 85000€ | 1250€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE CHAUNY | 2 | 47 | 731 | 150000€ | 3191€ |
2020-09-18 | 5401 | LES MILLE FOSSES | 4 | 104 | 2795 | 305000€ | 2933€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 95 | 745 | 200000€ | 2105€ |
2022-10-10 | 5665 | LA TENEHAIS | 3 | 46 | 1175 | 150000€ | 3261€ |
2020-08-21 | 5286 | LA DENETAIS | 6 | 145 | 434 | 195000€ | 1345€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 445000€ | 3560€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA LOUARIE | 3 | 70 | 628 | 195000€ | 2786€ |
2020-09-21 | 7 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 540 | 280000€ | 2240€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA LOUARIE | 6 | 117 | 718 | 203000€ | 1735€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE GOVEN | 4 | 90 | 1070 | 232800€ | 2587€ |
2020-01-22 | 7 | RUE D ALLEMAGNE | 8 | 160 | 554 | 293300€ | 1833€ |
2020-06-19 | 5863 | LA TENEHAIS | 7 | 144 | 840 | 302500€ | 2101€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DE LA CROIX DU VERGER | 6 | 115 | 441 | 300000€ | 2609€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE GOVEN | 6 | 93 | 515 | 144300€ | 1552€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 114 | 795 | 364000€ | 3193€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE GOVEN | 5 | 105 | 636 | 231682€ | 2206€ |
2020-09-11 | 8 | SQ DES ARMORIQUES | 5 | 109 | 446 | 260000€ | 2385€ |
2020-11-06 | 1 | SQ DES ARMORIQUES | 6 | 130 | 618 | 330000€ | 2538€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 242 | 971 | 518000€ | 2140€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 87 | 133 | 286000€ | 3287€ |
2022-02-10 | 5362 | LES COURS DANIEL | 2 | 40 | 1968 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE GOVEN | 2 | 45 | 434 | 180000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 5975 | LA BASSE JOUANNELAIS | 6 | 140 | 1830 | 230000€ | 1643€ |
2023-05-02 | 23 | RUE D ALLEMAGNE | 3 | 93 | 494 | 362000€ | 3892€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 95 | 71 | 151500€ | 1595€ |
2022-12-05 | 43 | RUE CONTOUR DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 517 | 290000€ | 3118€ |
2020-07-21 | 5978 | LA BASSE JOUANNELAIS | 4 | 89 | 843 | 215000€ | 2416€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 55 | 50 | 138500€ | 2518€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 45 | 76 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-29 | 110 | LE PRE AUVE | 5 | 154 | 1009 | 504500€ | 3276€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 55 | 41 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-08 | 7 | SQ DU LUXEMBOURG | 5 | 122 | 645 | 326000€ | 2672€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DES CALVILLES | 4 | 93 | 525 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 5 | 83 | 160 | 240000€ | 2892€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE GOVEN | 4 | 74 | 286 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 3 | 70 | 62 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-24 | 5267 | LES MELIERS | 5 | 94 | 298 | 180000€ | 1915€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 144 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-28 | 8 | ALL DES BOSKOOPS | 8 | 152 | 462 | 250000€ | 1645€ |
2021-05-12 | 14 | PL SAINT MALO | 4 | 91 | 144 | 220000€ | 2418€ |
2023-04-07 | 5296 | RUE DE LA COSTARDAIS | 4 | 160 | 984 | 315000€ | 1969€ |
2020-09-07 | 5 | SQ LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 355 | 203000€ | 2256€ |
2022-07-22 | 1 | SQ LOUIS BLERIOT | 5 | 109 | 319 | 292284€ | 2682€ |
2020-07-17 | 4 | PL SAINT MALO | 3 | 98 | 77 | 195390€ | 1994€ |
2022-02-11 | 12 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 117 | 536 | 400000€ | 3419€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 1505 | 460000€ | 3172€ |
2022-10-28 | 3 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 411 | 227500€ | 2585€ |
2021-05-26 | 3 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 302 | 255000€ | 2525€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 286 | 279000€ | 2536€ |
2020-12-11 | 11 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 105 | 318 | 255500€ | 2433€ |
2023-05-23 | 13 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 103 | 318 | 308000€ | 2990€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE MONTFORT | 3 | 92 | 264 | 205000€ | 2228€ |
2019-09-11 | 5973 | LA BASSE JOUANNELAIS | 8 | 160 | 655 | 270000€ | 1688€ |
2021-10-29 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 234 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-22 | 250 | LE CHESNOT | 5 | 144 | 765 | 526250€ | 3655€ |
2020-05-06 | 18 | SQ CHARLES LINDBERGH | 6 | 119 | 287 | 288200€ | 2422€ |
2023-06-02 | 200 | LA PLANCHETTE | 5 | 149 | 549 | 422500€ | 2836€ |
2019-09-24 | 45 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 220 | 200000€ | 2174€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DU CLOS COUET | 4 | 130 | 1324 | 201000€ | 1546€ |
2021-10-15 | 5778 | LA PLANCHETTE | 7 | 126 | 1022 | 225200€ | 1787€ |
2019-08-10 | 1 | RUE DE BRUZ | 3 | 95 | 154 | 262000€ | 2758€ |
2020-05-14 | 10 | SQ CHARLES LINDBERGH | 7 | 132 | 326 | 320250€ | 2426€ |
2021-01-22 | 10 | SQ DU PETIT PRINCE | 4 | 120 | 314 | 210000€ | 1750€ |
2022-03-23 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 219 | 236000€ | 2810€ |
2022-09-02 | 4 | SQ DU CHAMP CARRE | 6 | 125 | 493 | 327000€ | 2616€ |
2021-12-02 | 6 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 124 | 326 | 322000€ | 2597€ |
2019-10-14 | 7 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 109 | 326 | 250500€ | 2298€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BRUZ | 4 | 71 | 443 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 82 | 429 | 263600€ | 3215€ |
2021-03-29 | 12 | SQ DU CHAMP CARRE | 4 | 105 | 285 | 237831€ | 2265€ |
2021-10-20 | 1 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 90 | 317 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE BRUZ | 5 | 129 | 442 | 330000€ | 2558€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 6 | 145 | 280 | 305000€ | 2103€ |
2022-03-02 | 13 | CTR DU CHATELET | 4 | 71 | 579 | 180000€ | 2535€ |
2019-09-06 | 23 | CTR DU CHATELET | 5 | 81 | 870 | 175000€ | 2160€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE MONTFORT | 5 | 133 | 691 | 425000€ | 3195€ |
2022-08-01 | 7 | CTR DU CHATELET | 5 | 85 | 812 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-10 | 6395 | RUE DE LA COSTARDAIS | 4 | 135 | 800 | 335000€ | 2481€ |
2021-09-29 | 10 | CTR DU CHATELET | 5 | 85 | 601 | 245000€ | 2882€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DE MONTFORT | 5 | 128 | 606 | 265000€ | 2070€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 350 | 125000€ | 1025€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE BRUZ | 5 | 114 | 1004 | 300000€ | 2632€ |
2021-08-06 | 5305 | LA BROSSE | 3 | 57 | 480 | 100000€ | 1754€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 87 | 276 | 175000€ | 2011€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 0 | 224000€ | 1836€ |
2023-05-11 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 0 | 245000€ | 2008€ |
2022-06-17 | 1 | SQ DES MARAICHERS | 4 | 103 | 373 | 292000€ | 2835€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 932 | 329000€ | 3392€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 102 | 382 | 228000€ | 2235€ |
2023-06-06 | 32 | RUE DE MONTFORT | 6 | 90 | 587 | 252000€ | 2800€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE LA COMETE DE HALLEY | 5 | 103 | 330 | 240000€ | 2330€ |
2020-12-29 | 2 | SQ DES MARAICHERS | 5 | 112 | 391 | 264861€ | 2365€ |
2023-02-20 | 5306 | LA BROSSE | 6 | 162 | 715 | 265000€ | 1636€ |
2022-09-27 | 34 | RUE DE MONTFORT | 5 | 85 | 546 | 211000€ | 2482€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE MONTFORT | 4 | 129 | 1440 | 465000€ | 3605€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 571 | 232000€ | 2495€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 107 | 411 | 237000€ | 2215€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 242 | 231000€ | 2484€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 520 | 295000€ | 3278€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA FLECHE D OR | 5 | 100 | 216 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA FLECHE D OR | 5 | 100 | 216 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 110 | 215 | 210000€ | 1909€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DE BRUZ | 4 | 67 | 0 | 175500€ | 2619€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 124 | 505 | 88284.4€ | 712€ |
2021-09-29 | 45 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 101 | 646 | 288700€ | 2858€ |
2023-03-29 | 19 | CTR DES ROSEAUX | 6 | 117 | 494 | 275000€ | 2350€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 120 | 483 | 278000€ | 2317€ |
2020-10-30 | 5 | SQ DU TRAM | 4 | 79 | 188 | 210000€ | 2658€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 101 | 477 | 247000€ | 2446€ |
2022-05-12 | 16 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 106 | 215 | 240000€ | 2264€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE MONTFORT | 8 | 169 | 717 | 520000€ | 3077€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 82 | 450 | 78245€ | 954€ |
2021-05-28 | 8 | SQ JAMES WATT | 6 | 115 | 193 | 90000€ | 783€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 56013.7€ | 692€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 260000€ | 3210€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 98 | 413 | 215900€ | 2203€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 111 | 321 | 64729€ | 583€ |
2019-07-02 | 23 | LA JOUANNELAIS | 7 | 176 | 727 | 367500€ | 2088€ |
2022-11-30 | 18 | SQ DU TRAM | 4 | 79 | 258 | 230000€ | 2911€ |
2022-10-03 | 16 | SQ JAMES WATT | 5 | 97 | 248 | 266390€ | 2746€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 80 | 355 | 208000€ | 2600€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DES ARTISANS | 6 | 166 | 0 | 335000€ | 2018€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 86 | 231 | 256000€ | 2977€ |